NICE CŒUR DU QUARTIER DES MUSICIENS EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, entre l’avenue Baquis et le boulevard Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement niché dans un très bel immeuble Bourgeois. En parfait état, cet appartement actuellement configuré en deux pièces se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d’une chambre, et de WC. Son agencement offre un véritable atout : il peut très facilement être configuré en trois pièces, sans travaux importants, avec cuisine américaine ouverte sur le séjour et deux chambres, permettant ainsi d’optimiser pleinement les volumes et le potentiel locatif du bien. Le règlement de copropriété autorisant la location meublée de courte durée, cet appartement constitue également une excellente opportunité pour un projet d’investissement de type Airbnb, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Un emplacement premium, un immeuble bourgeois de caractère, un appartement en parfait état et un fort potentiel d’exploitation : une exclusivité MARCHAL IMMOBILIER rare sur le marché niçois. À découvrir rapidement. Surface CARREZ : 28 m²
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