Achetez ou vendez en viager avec l'agence Marchal Immobilier
Le viager : une solution pour chaque profil
Vous êtes vendeur ?
Le viager vous permet de :
- Compléter vos revenus : percevez une rente mensuelle viagère
- Rester chez vous : conservez votre logement en viager occupé
- Sécuriser votre avenir : rente garantie à vie
- Optimiser la transmission : réduire les droits de succession
- Percevoir un capital : le bouquet (versement initial)
Vous êtes acquéreur ?
Le viager vous offre :
- Un investissement accessible : pas besoin de l'intégralité du capital
- Un bien à prix réduit : décote selon l'occupation
- Un placement sécurisé : acquisition dans des quartiers prisés de Nice
- Une fiscalité avantageuse : optimisation fiscale
Notre expertise du viager à Nice
Avec plus de 25 ans d'expérience sur le marché niçois, l'agence Marchal Immobilier maîtrise parfaitement :
- Le calcul du viager : bouquet, rente mensuelle, tables de mortalité, taux d'occupation
- Les aspects juridiques : rédaction du contrat, clauses de sauvegarde, garanties
- Le marché local : valorisation précise selon tous les secteurs de Nice
Un accompagnement humain et transparent
Le viager est une transaction sensible qui nécessite écoute, conseil et transparence. Notre équipe vous accompagne à chaque étape :
- Évaluation : estimation du bien et calcul du viager
- Conseil : explication des modalités et optimisation
- Recherche : mise en relation vendeurs/acquéreurs
- Négociation : équilibre des intérêts de chacun
- Sécurisation : suivi jusqu'à la signature chez le notaire
Viager occupé ou viager libre
L'agence Marchal Immobilier traite tous les types de viager :
- Viager occupé : le vendeur conserve l'usage du bien
- Viager libre : l'acquéreur dispose immédiatement du bien
Votre projet viager à Nice commence ici
Que vous possédiez un appartement sur la Promenade des Anglais, une maison au Mont Boron ou une villa dans les Collines niçoises, nos experts vous accompagnent pour une transaction en viager réussie.
Contactez l'agence Marchal Immobilier pour une étude personnalisée et confidentielle.
