TRIER PAR
EXCLUSIVITÉ – GARAGE À VENDRE – SECTEUR GAMBETTA / TRACHEL Idéalement situé à Nice à l’angle des rues Gambetta et Trachel, dans un secteur recherché et à forte densité urbaine, ce garage constitue une opportunité rare à la vente. Facile d’accès, il bénéficie de dimensions pratiques : Profondeur : 5 mètres Largeur intérieure : 2,32 mètres Largeur de porte : 2,05 mètres Hauteur : 2,00 mètres Parfait pour stationner un véhicule citadin, ce garage conviendra également pour du stockage sécurisé. Dans un quartier où le stationnement est particulièrement difficile, ce bien représente un véritable confort au quotidien et un investissement pérenne.
Nice – Quartier Église Russe Exclusivité Dans une copropriété moderne récemment ravalée (façade et parties communes), découvrez ce studio en état neuf, situé en étage avec ascenseur, au calme absolu. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Emplacement recherché – proche commodités et transports. Surface CARREZ : 14 m²
EXCLUSIVITÉ – NICE LIBÉRATION Idéalement situé dans le très recherché secteur de la Libération, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, niché au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec grand placard, idéale pour optimiser le rangement. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation, ainsi que de WC indépendants avec lave main. Exposition Ouest, Calme absolu, Aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération et des transports. Surface CARREZ : 40.67 m²
MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 80 m², composée de 6 pièces, sur un terrain spacieux de 721 m². À rénover selon vos envies, elle offre une double possibilité d’aménagement : Conserver deux logements distincts, idéals pour un investissement locatif ou un projet bi-familial. Réunir les deux niveaux pour créer une maison unique et spacieuse. Emplacement recherché : Située dans le quartier prisé de Fabron LANTERNE, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Agencement : - Rez-de-jardin : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres avec placards Salle d’eau avec fenêtre - À l’étage : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres avec placards Salle de bains WC indépendant Un bien rare offrant un fort potentiel après rénovation ! Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter !
EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / RUE LÉPANTE – IMMEUBLE ART DÉCO Au cœur du centre-ville de Nice, dans un superbe immeuble Art Déco des années 1930 aux parties communes récemment rénovées, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en étage élevé avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains, WC indépendant. Il est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est actuellement vendu loué (bail vide en cours – locataire sérieux en place), ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Son positionnement en étage élevé assure une belle luminosité et une atmosphère calme en plein centre-ville. Le quartier Lépante est l’un des secteurs les plus prisés du centre de Nice pour sa situation ultra centrale et son ambiance à la fois vivante et authentique. Situé à proximité immédiate de : L’avenue Jean Médecin, ses commerces et son tramway, La gare SNCF Nice Ville, Les écoles, universités et lycées, Le marché de la Libération accessible à pied Tous les commerces de proximité : boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies… Le quartier séduit aussi par son côté typiquement niçois : immeubles bourgeois, façades Belle Époque et Art Déco, petites rues animées, tout en étant très bien desservi par les transports en commun. C’est un secteur particulièrement recherché tant par les actifs, les étudiants que les investisseurs, grâce à sa forte demande locative et sa localisation stratégique entre la gare et le centre-ville. Loyer 772.92 dont 80€ de provision sur charges. Surface CARREZ : 39 m²
Nice Gambetta – 3 pièces en duplex avec terrasse – Entièrement rénové Situé dans le quartier recherché Gambetta à Nice, ce magnifique appartement 3 pièces en duplex a été entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Vous serez séduit par sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal. À proximité immédiate de toutes les commodités et des moyens de transports. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Situé sur l’Avenue des Fleurs, dans un secteur très recherché de Nice, découvrez cet agréable appartement 2 pièces au 4em étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC. Un parking en sous-sol peut être proposé en complément. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en novembre 2027, générant un loyer mensuel de 920 € hors charges, avec 80 € de provisions sur charges. De plus, le bien bénéficie d’une garantie loyers impayés, assurant une sécurité supplémentaire pour l’investisseur.
Exclusivité Au quatrième étage d’un immeuble idéalement situé sur le boulevard François Grosso, proche de l'Eglise Russe découvrez cet appartement plein de charme. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle distribution des espaces avec une entrée accueillante, une salle de bains avec water-closet, une chambre confortable, une cuisine indépendante et un séjour lumineux avec balcon, parfait pour vos moments de détente. Cet appartement séduit par sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, transports et plages, et offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Surface CARREZ : 47.84 m²
NICE – MUSICIENS / CARRÉ D’OR – EXCLUSIVITÉ Dans un superbe immeuble Bourgeois parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces, idéalement situé à deux pas du boulevard Victor Hugo. Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et de trois belles chambres. Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien: belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, cheminées, volumes généreux… tout le cachet du bourgeois est réuni. L’appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi un formidable potentiel pour créer un bien d’exception à votre image. Petite copropriété bourgeoise, calme et très bien entretenue. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et plages. Un bien rare dans le quartier, idéal pour les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Surface CARREZ : 122.55 m²
Exclusivité – Nice Cimiez Au cœur du très prisé quartier de Cimiez proche du Collège et Lycée Stanislas, dans une élégante résidence récemment ravalée avec gardien, découvrez cet appartement de trois-pièces situé en étage, bénéficiant d’un calme absolu. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et se prolonge par un séjour lumineux avec parquet, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente au calme. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une loggia offrant une vue panoramique. L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, toutes deux particulièrement paisibles. Une salle de bains avec fenêtre complète cet ensemble. Ce bien rare est également accompagné d’un très grand garage, véritable atout dans le quartier, ainsi que d’une cave. Une adresse privilégiée, au sein d’un environnement résidentiel recherché, alliant calme, confort et qualité de vie. Surface CARREZ : 81.1 m²
EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT À NICE Quartier Gambetta – Église Russe Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Caractéristiques de l’immeuble : 5 appartements deux pièces avec terrasse 1 local commercial avec terrasse Immeuble récent (moins de 10 ans) Très bon état général Emplacement stratégique Un investissement de qualité : Possibilité de location étudiante Location saisonnière / Airbnb autorisée Forte demande locative dans le secteur Immeuble idéal pour un investissement patrimonial avec rentabilité Bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble en bon état dans un quartier dynamique de Nice. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Appartement 2 Pièces - Nice, Bas du Boulevard François Grosso rue de France. À vendre, un superbe appartement de 2 pièces situé au septième et avant-dernier étage d'une copropriété récente, rue de France, à Nice. Cet appartement, en parfait état, est idéalement situé à seulement 50 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La chambre est dotée d'un grand placard, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle d'eau moderne est également équipée pour votre confort. Cet appartement est vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité, dans un quartier recherché, proche de toutes commodités et des attractions emblématiques de Nice. **Caractéristiques supplémentaires :** - 7ème étage avec ascenseur - Appartement en excellent état - Proximité immédiate de la Promenade des Anglais - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
