TRIER PAR
EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / RUE LÉPANTE – IMMEUBLE ART DÉCO Au cœur du centre-ville de Nice, dans un superbe immeuble Art Déco des années 1930 aux parties communes récemment rénovées, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en étage élevé avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains, WC indépendant. Il est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est actuellement vendu loué (bail vide en cours – locataire sérieux en place), ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Son positionnement en étage élevé assure une belle luminosité et une atmosphère calme en plein centre-ville. Le quartier Lépante est l’un des secteurs les plus prisés du centre de Nice pour sa situation ultra centrale et son ambiance à la fois vivante et authentique. Situé à proximité immédiate de : L’avenue Jean Médecin, ses commerces et son tramway, La gare SNCF Nice Ville, Les écoles, universités et lycées, Le marché de la Libération accessible à pied Tous les commerces de proximité : boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies… Le quartier séduit aussi par son côté typiquement niçois : immeubles bourgeois, façades Belle Époque et Art Déco, petites rues animées, tout en étant très bien desservi par les transports en commun. C’est un secteur particulièrement recherché tant par les actifs, les étudiants que les investisseurs, grâce à sa forte demande locative et sa localisation stratégique entre la gare et le centre-ville. Loyer 772.92 dont 80€ de provision sur charges. Surface CARREZ : 39 m²
Exclusivité. Situé dans le secteur recherché du Parc Impérial à Nice, au 6 em étage avec ascenseur (avant-dernier), ce 3 pièces de 65 m² loi Carrez bénéficie d’un calme absolu et d’une belle exposition sud-est. Séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue panoramique dégagée ville et mer, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé. Chauffage collectif au sol, parking collectif, grande cave de 6 m². Résidence très bien entretenue avec concierge
Exclusivité Bel appartement de 3 pièces situé au 2? étage d’un superbe immeuble Bourgeois du secteur Gambetta / Libération. Traversant et bénéficiant d’une très belle luminosité, il offre un balcon avec vue dégagée. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : moulures, tomettes, belle hauteur sous plafond, et élégance des immeubles Bourgeois. L’appartement est en parfait état, toutes les fenêtres en double vitrage viennent d’être installées, et une cave complète ce bien très recherché dans le quartier. Surface CARREZ : 63.66 m²
EXCLUSIVITÉ – NICE LIBÉRATION – CHARME & CALME EN REZ-DE-JARDIN Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Libération à Nice, au sein d’un agréable immeuble niçois et d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse d’environ 20 m². Un véritable espace extérieur, exposé plein sud, au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également d’une chambre confortable et d’une salle de bains avec WC. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de Gare du Sud, de son cinéma, de ses nombreux commerces et du célèbre Marché de la Libération, vous bénéficierez d’un cadre de vie dynamique et recherché tout en conservant une tranquillité rare. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! Surface CARREZ : 29 m²
EXCLUSIVITÉ – NICE ÉGLISE RUSSE Au cœur du très recherché quartier de l’Église Russe, dans un superbe immeuble Art Déco des années 1930, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces au charme authentique. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, et une salle de bains, wc indépendant. Idéalement exposé Ouest, il bénéficie d’un calme absolu et offre une vue directe et dégagée sur la Cathédrale Saint-Nicolas, l’un des monuments emblématiques de Nice. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l’ancien : parquet au sol, beaux volumes et élégance de l’architecture Art Déco. Situé dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité rare dans le secteur. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Surface CARREZ : 83 m²
EXCLUSIVITÉ – NICE ÉGLISE RUSSE Dans le très recherché quartier de l’Église Russe, à deux pas de la gare de Nice et de l’ensemble des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex situé au 5eme et dernier étage d’un immeuble bourgeois (sans ascenseur). Bénéficiant d’une exposition Ouest, l’appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée, au calme. Il dispose également d’un balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Ce bien au fort potentiel nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Idéal pour un placement locatif rentable Parfait pour un premier achat en résidence principale Appartement vendu libre de toute occupation Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant charme de l’ancien et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Surface CARREZ : 23.56 m²
RIQUIER - proche de la future Coulée Verte, appartement de type 2 pièces en parfait état situé au 4e étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon et cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec WC et un coin nuit. Idéal investisseur, rien à prévoir, faibles charges.
A deux pas de la place Garibaldi, appartement de type 3 pièces en bon état situé au 4e étage sans ascenseur. Il est composé d'un salon avec cuisine américaine totalement équipée, une salle de bains principale, deux chambres spacieuses dont une avec une deuxième salle de bains. Une cave complète ce bien.
Exclusivité - NICE CENTRE à côté de Victor Hugo En dernier étage avec ascenseur. Appartement de deux pièces en parfait état au calme absolu, composé d'un grand séjour qui donne sur un balcon, d'une cuisine américaine aménagée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc.
EXCLUSIVITÉ – NICE / GAMBETTA – Résidence La Toison d’Or Au sein de la prestigieuse résidence La Toison d’Or, avec concierge, découvrez ce beau 2 pièces de 51 m², situé en étage élevé, baigné de lumière. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec dressing, d’un séjour avec cuisine semi-américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter du climat niçois. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situation privilégiée dans le quartier Gambetta, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Surface CARREZ : 50.88 m²
Nice Quartier Église Russe / Toison d’Or Dans la prestigieuse résidence de la Toison d’Or, à deux pas de la célèbre Cathédrale Saint-Nicolas de Nice, découvrez ce superbe appartement deux pièces de 60 m², situé en étage, au calme absolu, avec une agréable terrasse exposée Ouest. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée en marbre avec grand placard, d’un grand séjour élégant également en marbre, ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une grande chambre avec parquet au sol. Vous apprécierez également une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants, ainsi que des prestations de qualité : climatisation, volumes confortables et état impeccable. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant calme ensoleillement, élégance et adresse de prestige. Surface CARREZ : 59.44 m²
À seulement 2 minutes de Jean Médecin et de Nice Étoile, cet agréable 2 pièces de 26,65 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, tout en offrant un cadre calme. Situé au 2 étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre donnant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Équipements : double vitrage, volets récents, climatisation. La location courte durée (type Airbnb) y est autorisée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. Prix : 170 000 € Copropriété de 27 lots – Charges annuelles : 1 220 €
